Schöne Dachgeschosswohnung mit Blick über Essen

Gepflegtes Eckhaus, Baujahr 1937, im Herzen Essens.
Das Haus mit der Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Fronhausen.
Sie wurde vollständig renoviert, 2 modern gestaltete Zimmer und ein wunderschönes Bad vervollkommnen den Wohlfühlkomfort.
Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes verteilt sich auf 11 Wohnungen. Per Teilungsvertrag vom 25.04.1991 wurde das Gebäude in eine WEG überführt.
Sämtliche Wohneinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar.
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum.
DIe Zimmer sind mit neuem Laminat ausgestattet.
Das Bad ist fisch gefliest, Duschwand mit maßgefertigtem System aus Glas.
Hochwertige Wohnungseingangstüre in Nussbaum außen und innen weiß.

Fronhausen ist ein Stadteil des westlichen Essens.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sämtlich fußläufig zu erreichen.

Diverse Geschäfte für jegliche Einkaufsmöglichkeiten, von z.B. Lebensmittel, Bekleidung und dem gesamten täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen aller Fachrichtungen sind gut erreichbar.
Multiple Restaurationsbetriebe für jeden Geschmack finden sich in der Nähe.

Die Autobahn liegt nur 5 Fahrminuten entfent.
Der Flughafen ist mit PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Mit dem Rad ist man in 14 Fahrminuten am Essener Hauptbahnhof.
Die Universität Duisburg – Essen ist mit dem Rad in 20 Minuten zu erreichen.

Grundbesitzabgaben 2023 und 2024 Euro 95,94.
Energieausweis im Bildbereich ausgestellt sichtbar.
Provision wird auf den Verkäufer und Käufer aufgeteilt mit je 3,57 %.